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Como Funciona o Programa Minha Casa Minha Vida?

Guia Prático para Quem Deseja Comprar Seu Primeiro Apartamento

Sair do aluguel e conquistar o sonho da casa própria pode parecer um desafio, mas com o Programa Minha Casa Minha Vida, isso está mais acessível do que nunca.

Quem Pode Participar?

O programa é dividido em faixas de renda, e cada faixa tem suas condições específicas:

Faixa 1: Habitação para Famílias com Renda de Até R$ 2.640.
Programas como Cohab ou Pode Entrar, são opções ideais para famílias que tem dificuldades para comprar imóveis da Faixa 2 e 3, pois oferecem subsídios maiores e os imóveis tem um preço menor. Clique aqui para ver as regras.

Faixa 2 e 3: Famílias com renda de até R$ 8.000.
A faixa mais utilizada pelas construtoras de São Paulo. Benefícios intermediários, como subsídios menores, documentação grátis, entrada facilitada e taxas competitivas são os atrativos dessa faixa.Clique aqui para se cadastrar.

Por exemplo, se sua renda familiar é de R$ 3.800, você se enquadra na Faixa 2 e pode aproveitar condições especiais para adquirir um imóvel. E você pode juntar renda com amigo(a), familiar, etc...Pode ser Registrado, Autônomo, Empresário.

Se até vendedor de bala no farol consegue, dúvido você não conseguir.

Vantagens do Programa:

Entenda os passos da sua conquista:

💡 Como Funciona o Financiamento do Banco?

O banco pode financiar até 80% do valor do imóvel, e a parcela do financiamento será definida com base na sua renda e idade. Essa parcela, chamada também de "Parcela Morando", não pode ultrapassar 30% do valor que você apresenta no início.

🔢 Exemplo Prático:

Se você tem uma renda mensal de R$ 3.000,00, a parcela máxima será de R$ 900,00, o que geralmente é mais barato que o valor de um aluguel.

📋 Fatores que Influenciam a Aprovação:

Histórico financeiro;
Comprometimento da sua renda com outros financiamentos;
Perfil de crédito analisado pelo banco.

A aprovação é simples e rápida! 👉Entre em contato agora mesmo para simular o financiamento e descobrir exatamente qual é o apartamento ideal e acessível para você garantir ainda hoje o seu novo lar!.

🏡 Exemplo Prático: Parcelamento da Entrada

O banco pode financiar até 80% do valor do imóvel. Já o valor restante, que o banco não libera, pode ser parcelado em até 35 vezes, com entrada inicial a partir de apenas R$ 800,00.

🔑 Vantagens de Comprar no Lançamento:

Pagar mais barato pelo imóvel;
Parcelar a entrada em condições acessíveis;
Não precisar de dinheiro alto para entrada inicial.

Aproveite as condições exclusivas para realizar o sonho da casa própria com conforto no seu orçamento!

📊 Juros de Obra: Como Funciona?

Os juros de obra começam a ser cobrados 30 dias após a assinatura do contrato com o banco e continuam até a entrega da chave do imóvel. Durante esse período, você paga apenas os juros sobre o valor liberado ao construtor, sem amortização do saldo total do financiamento.

🔑 Vantagens e Segurança de Pagar Juros de Obra:

Juros menores do que a parcela cheia do financiamento;
Você só paga pela obra já executada, dando mais segurança no processo;
É uma prática padrão de qualquer financiamento imobiliário.

📈 Exemplo de Evolução de Juros de Obra

Resumo: Durante a construção, os juros aumentam gradualmente, mas param ao pegar as chaves. É uma forma de garantir segurança enquanto seu imóvel é construído. Depois que você pegar as chaves do seu Apê é que começa a pagar o Financiamento.

Resumindo a sua jornada.

🚀 Três Passos Para Conquistar Sua Casa Própria!

1️⃣ Simulação

Faça uma simulação gratuita e veja como o financiamento se ajusta ao seu orçamento.

2️⃣ Parcelamento da Entrada

A entrada pode ser parcelada em até 35 vezes, começando com inicial de apenas R$ 800,00.

3️⃣ Juros de Obra

Pague apenas os juros de obra durante a construção, com segurança até a entrega da chave.

💬 Fale Agora Comigo!

Tire suas dúvidas e garanta o imóvel dos seus sonhos! 🚪✨

Jornada de Construção

VEJA O EXEMPLO DESSE GRÁFICO
Jornada Saudável de Pagamento no Período de Construção
Minha Casa Minha Vida
Renda Mensal de R$ 4.400,00 para um
apartamento de até R$ 250 mil
com Ato de R$ 800,00

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Passo a Passo para Participar:

Verifique sua renda: Veja em qual faixa você se encaixa. Documentação necessária: RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência.

Aprovação do financiamento: Conte com nossa equipe para te ajudar com o processo.

Escolha o imóvel: Confira nossa página de lançamentos para encontrar opções que atendam ao programa.

Se preferir atendimento personalizado fale com um especialista agora mesmo clicando aqui.

Informações sobre o FGTS

Conclusão:
Agora que você sabe como funciona o Minha Casa Minha Vida, está pronto para dar o próximo passo?
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